什么是回迁房?回迁房和商品房的区别有哪些?你们知道吗?

原创 太原广播电视报  2020-09-10 18:05  阅读 60 次浏览 次

什么是回迁房?回迁房和商品房的区别有哪些?你们知道吗? 房产资讯 第1张

细心的购房者会发现:同一个区域,为什么有的房子差别那么大?极有可能是其中一个是商品房,一个是回迁房。那么二者有什么差别?到底什么是回迁房呢?

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“回迁房”是原房屋被拆迁后,由开发商在原来的位置为拆迁户所修建的房屋,这才叫回迁房。主要是给回迁居民的。所以它的建造过程比商品房会“宽松”很多。

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回迁房的房屋价格便宜。而普通商品房受到市场影响较大,价格相比较高。商品房的房屋价格在合同中进行约定。而回迁房的购买基础则是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。

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如果你选择的五证齐全的商品房,那么办理产权证会比较容易,这也就意味着二次交易会比较简单。而受政策影响回迁房往往需要政府规定的种种限制条件,再次交易的难度较大。

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在很多城市,近年来房价增长较快,回迁房和商品房的房价上升空间也是没有办法比的。因此建议你在买房的时候尽量选择商品房,而不是回迁房。

来源:国际鲜闻

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