购买小产权房有哪些风险?

原创 融财金服  2020-09-08 23:30  阅读 58 次浏览 次

产权房作为房地产市场的衍生产品,自诞生以来,就由于价格较低受到很多年轻人的喜爱,而且小产权房一般都是公寓型的,也比较适合年轻的单身人士。但是购买小产权房是有风险的,大家知道有哪些风险吗?今天融财金服小编就趁这个机会跟大家好好聊一聊关于购买小产权房的那些事。

购买小产权房有哪些风险? 房产资讯 第1张

一、没有产权保障

小产权房只是一种通俗的叫法,是相对于有70年产权的大产权房而言的,但在我国法律法规上并没有这个概念,因此是不受法律保护的,也自然就不会由国家部门颁发相关的产权证,所以从法律角度上来说,小产权房是不能办理过户手续的,而且不具备房屋所有权、转让权、收益权和处置权等权利的。

二、不能办理抵押

目前,购买小产权房是无法办理抵押贷款的,购房者只能选择全款或者是分期付款,但即使是分期付款,负担也比向银行申请房产抵押贷款更重,所以这会增加购房者的资金压力,而且一旦购房者的资金链断裂,那么很有可能会面临房财两失的局面。

三、拆迁赔偿问题

如果相关部门想要整顿小产权房的建设项目,那么很有可能会暂停小产权房项目的建设,也有可能会强迫拆除小产权房,但业主因为没有产权证,有可能面临房子没了,赔偿也没有的尴尬局面。即使是开发商由于土地需求,要拆除小产权房,业主获得的赔偿可能也会比大产权房的少很多。

四、房屋质量问题

目前我国对小产权房的法律约束还不完善,因此小产权房的建设、出售等流程都不是很正规,所以房屋的质量相比大产权房来说,没有保障,而且即使出现了质量问题,也很难找到房屋售后维修的相关负责人员。

购买小产权房有哪些风险? 房产资讯 第2张

以上就是关于购买小产权房有哪些风险的全部内容,融财金服小编建议大家在购买小产权房之前将好处与风险进行一个对比,如果能接受,再决定是否购买。大家若是对此有疑问,或者有不同的观点和看法,可以在评论区留言,我们可以一起交流与探讨。

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