统建房和商品房的区别有哪些

原创 太平洋家居网  2020-09-08 13:22  阅读 68 次浏览 次

统建房和商品房的区别有哪些 房产资讯 第1张

商品房,相信大家并不陌生,很多人购买的都是商品房。然而,它与统建房区别哪些?PChouse带大家一起了解下吧。

统建房是指1973年-1986年期间,由国家计委、国家建委、财政部拨款,组织统一建设、管理的,按国家指标(包括“三材”指标)划拨、使用的住房。

商品房则在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用、地段、层次、朝向、质量以及材料差价等组成。

另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。而统建房却不能自由在市场交易。

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