房产证的“红本”和“绿本”有多大区别?内行人说完,幸好早知道

原创 中国房地产经纪人大学  2020-09-08 02:18  阅读 75 次浏览 次

买房子对于大部分人来说都是一件很重要的事情,只有买到了一套房子,才能说真正的有了一个家。但是大家肯定也都知道房产证有两种颜色,一种是红本,一种是绿本,这两种颜色之间到底有什么区别呢?之前我家就是拿了一个绿色的本本,很担心房子的所属权会与红本不同,直到有一次和一个内行朋友聊天时,抓住机会问了一下,听内行人说完,我可算是放心了。

房产证的“红本”和“绿本”有多大区别?内行人说完,幸好早知道

房产证的“红本”和“绿本”有多大区别?内行人说完,幸好早知道 房产资讯 第1张

红色的房产证

首先看看红色的房产证。一般情况下,我们口中所说的房产证,都是指这种红色的,不仅仅是拥有房产,同时还包括了土地的使用权。红色房产证上所填写的一切信息,其所属权都是属于我们的,也就是说,买房子的人如果拿到红色的本子,就相当于有了对房子的各种处置权,无论是进行转卖还是租赁,都是能够受到国家法律所保护的,属于个人财产。

绿色的房产证

其实绿色的房产证,严格的来说是指房地产权共有证。这只是一种产权说明,一般适用于经济适用房,福利房,有了这样子的本子,只能说明我们这个房子的土地是从政府租来的,算不得是个人财产,所以如果想要将房子进行交易的话,是不被允许的。但是内行人告诉我,绿本也是可以申请换成红本的,只要经过房管局的批准,补交购房差价之后就可以变成红色的本本,以后就可以对房子进行处置了。

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在这里小编要建议大家,买房的时候一定要看清楚,如果有的人拿的是绿色的房产证,想要把房子卖给你,那么这是绝对不允许的,所以即便是买了这样的房子,在未来你很有可能会钱财两空。所以我们一定要擦亮眼睛,可千万不能因为价格便宜就马上就决定,一定要看清楚房子的所属权限,否则到头来吃亏的还是我们自己!

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