福利房与房改房的区别

原创 太平洋家居网  2020-09-07 23:10  阅读 57 次浏览 次

福利房与房改房的区别 房产资讯 第1张

房改房福利房都是现代社会很特殊的房屋类型,两者之间有什么区别呢?接下来,且听PChouse细细说来。

1、房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。

2、福利房是计划经济时期的产物,是指单位给职工直接分房。现在已不存在,国家现行法律早已取消福利分房。

3、房改房是指以前已得到福利分房的人,包括直管公房和单位管公房,现在可以买断,叫房改房。即公房私有化。集资房是现在的产物,指现在的某些国有企业事业单位拿出一块地来,单位出一点,愿意集资的职工也拿出一点。

4、福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房,这种房有完全产权的,也有部分产权的。也有的土地证办不下来的。也有两证都办不下来的。原因多种多样,有的土地原是工业用地,现在改为居住用地,未获批准,有的虽能改为居住用地,但单位欠交土地使用出让金等等。

5、房改房是参加房改的产权房,来源有的是单位的,有的是使用权的,在购买是若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使用权的就要按工龄去买取。

本文地址:http://www.zhsmx.cn/62370.html
版权声明:本文为原创文章,版权归 太平洋家居网 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!

评论已关闭!