动迁安置房买卖政策是什么?动迁安置房能买吗?

原创 南京房天下  2020-09-07 18:30  阅读 49 次浏览 次

如今的房地产市场上,有很多类型的房子,除了我们大家特别熟悉的商品房之外,还有一类房子那就是动迁安置房。这种房子的价格要比市面上的商品房低很多,所以一些手头资金紧张的人就会考虑购买动迁安置房。那么,动迁安置房买卖政策是什么?动迁安置房能买吗?

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动迁安置房买卖政策是什么?

1、根据相关法规及政策的规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人,但在取得权属的3年之内不能上市交易。

2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

3、已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。

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动迁安置房能买吗?

其实不管人们怎么说安置房好,他还是在客观上存在着一定风险的。由于其不确定因素较多所以会出现一些潜在的风险。

1、当前所有拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的,从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长,间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。

2、是房产共有人之间的利益关系,在现实生活中我们经常能够看到一些因为拆迁分房而导致家庭矛盾升级的案例,虽然这些都是个例,但是也说明了安置房实际上是会存在这样的问题的。

3、政策方面会对拆迁安置房产生一定的影响。因为这类房屋的特殊的性质,导致交易行为容易引起国家的关注并且可能会引发国家对其的一些规范政策的实施。会使拆迁安置房的一些进入市场的门槛有所提高。

以上即是有关于动迁安置房买卖政策是什么以及动迁安置房能买吗的全部内容了,希望能够对大家有所帮助。买动迁安置房我们要了解它们的政策,目前来看,动迁安置房很多地方的政策并不完善,而且有不少安置房是没有房产证的,所以在交易的时候我们一定要谨慎一些。

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