为什么很多人申请到了保障房又放弃了?主要是因为有这些约束条件

原创 鹭岛探房小廖  2020-09-07 02:11  阅读 55 次浏览 次

近些年很多城市都大肆建造低收入保障,人才保障房.这些房子很多位置都不错,配套也还行,最主要的是价格还便宜。但是为什么有很多人申请到了,最后还是放弃不要。保障房主要是保障人才群体和低收入群体的,价格会比较低。所以它限制条件也会比较多。让很多想买的人怕被这些条件限制住,而影响自己后期的一个购房计划。今天小编列举几个限制条件给大家先看一下。

为什么很多人申请到了保障房又放弃了?主要是因为有这些约束条件 房产资讯 第1张

第一个、保障房,特别是低收入群体保障房,像厦门的低收入群体保障房面积最大的是70平米的三房(人才保障房面积有100多平米的),扣除公摊的使用面积差不多在50几平米,如果现在家里人口两三口人,居住问题应该不大,如果有小孩子有老人四五人口住的话,就会特别的拥挤。而且这种保障房买完以后必须得自己住,没有办法出租。且基本都有要求交房后多久后必须入住。

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第二个、如果您购买保障房,需要五年以后才可以上市交易。五年以后不是说你购买的时候算起,而是说要到产权证办出之日起算五年以后才能上市交易。

第三个、如果想卖首先还要等政府颁布这个保障房的市场价格。因为保障房你个人最多只能占比45%的产权比例。所以如果你想卖还首先要通过政府颁布价格优先回购才可以卖。如果政府没有回购你卖给第三方、你也要拿出成交价的55%回馈给政府,而且手续相对所比较复杂。

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第四个、如果保障房没有出售的话,一个家庭是没办法置换更大的商品房,也不可以同时拥有商品房跟保障房(一个家庭如果小孩满18周岁算独立的家庭)所以限制条件还是比较多的。

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当然保障房还是有优点的,如果是一个三口之家的小家庭纯粹是自住的话,不去考虑房子升值的话还是可以买,如果能力购买商品房,还是尽量选择商品房。本文由鹭岛探房小廖原创,关注我带你了解更多关于房子的事

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