别再傻傻分不清!商品房、房改房、回迁房、经济适用房

原创 大湾区房产  2020-09-07 02:11  阅读 73 次浏览 次

目前,住宅市场上比较常见的房屋类型包括:商品房、房改房回迁房、经济适用房、自建房……

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商品房

商品房是市场上最常见的房屋类型,由具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后建造经营的住宅,按市场价出售,房屋产权为70年。

商品房包括新建商品房、二手房(存量房)等,按有关法律法规,可在市场上自由交易。

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房改房

房改房是享受国家房改优惠政策的住宅,简单地说就是过去的单位福利房,城镇职工根据有关规定,按成本价或标准价购买的已建公有住房。

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回迁房

回迁房指国家征收被拆迁人的房屋及附随土地后,提供给被拆迁人的拆迁补偿安置用房。

回迁房的产权年限,一般要根据土地的性质而定,40年/50年/70年不等。

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经济适用房

经济适用房由政府组织的房地产开发企业或集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入的家庭出售住房,目的是为低收入人群解决住房问题。

经济适用房是商品住宅,但同时也具有社会保障性、经济性和适用性的特点。

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自建房

自建房泛指拥有自有土地的单位和个人,通过自己雇佣他人施工,而建造完成的房屋和建筑。

以上就是我们在房屋交易市场上比较常见的房屋类型,不同类型的房屋,在进行交易买卖时,其注意事项也不尽相同,比如说新建商品房,要注意查看“五证”“两书”“一照”,而二手房买卖,则要侧重查看房屋的产权信息等。

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