期房在现在的房地产市场中占据着非常重要的位置，虽然说期房是还没有修建好的房子，但是就目前的房产类型来看，购买期房还是有很多好处的，在同等条件下，期房的价格比现房要便宜很多，其次购买期房可供购房者选择的房源也要多很多，不过购买期房的风险可不能忽视了，今天小编就来讲讲，如何实地考察期房？

1、考察开发商背景

购买期房的风险其实是可控的，比如在挑选开发商的时候，购房者可以先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。对于实力强、口碑好的开发商大体是可以放心的。而一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。

2、了解小区整体规划

小区的整体规划是否合理对入住之后的影响非常大，特别是小区内部的整体规划，包括了小区的容积率、绿地率以及各种生活配套的规划情况，小区内部规划的完善程度决定了该小区的宜居度和业主居住居住舒适度，而配套设施健全程度则代表着一个小区的生活便利度，对于生活在小区中的业主来说都是不能缺少的。

3、看楼盘周边

通常销售人员在销售期房的时候都会以楼盘周边的配套作为宣传，如果是还没建设好的期房，购房者是看不到楼盘周边的实际配套的，因此购房者在看房时可以通过查看楼盘周边的环境和配套来判断该小区未来的发展，比如超市、菜市场、餐厅等，服务半径最好在500米之内，周边主干道、公交情况是否便于出行，是否有中小学等学校资源，是否有银行、医院等。

4、观察工地

即使购买期房看不到房子的具体样子，但是通过工地的整体面貌也可以判断出楼盘的质量，一般情况下，项目工地都会用蓝色铁板进行遮挡，但也会有可以进出的大门，这些进出的地方有很大的概率会是以后小区的大门。观察这些门的位置，提前了解小区未来进出的便利性。

5、咨询物业公司

通常开发商都有自己比较信任和长期合作的物业公司，购买期房之前，购房者也可以咨询小区的物业公司是哪一家，这关系到入住以后业主居住的舒适度。一家管理规范、服务完善的物业公司不仅能为业主提供快捷、周到的服务，还能使得房产保值。所以，购房者在购买期房之前要向开发商仔细询问将来小区的物业管理情况。

以上就是关于买期房如何实地考察的介绍了，购买期房的风险现对于购买现房来说比较大，但是大家也别把购买期房看得很难，只要事前多关注小编讲到的这几点，买到的期房基本上就不会存在什么问题，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。