房价高也不要贪便宜买安置房 买了才发现原来坑真多

原创 凤凰网房产  2020-09-05 14:04  阅读 40 次浏览 次

大家都知道,安置房比市场上的商品房价格更多,尤其是现在房价涨那么高,便宜的安置房就比较受欢迎。然而,安置房并没有那么好,很多购房者买完就后悔了,这些坑你了解吗?

房价高也不要贪便宜买安置房 买了才发现原来坑真多 房产资讯 第1张

一、没有不动产权证

现在买房分分钟支出的就是上百万钱款,因此不管是哪位购房者都想买到安全有保障的房子,那就是拥有不动产权证的房子。但是,现在有部分安置房是小产权房屋,也就是说没有完整产权的房屋,那么也就意味着其没有国家颁发的不动产权证,这样后期就会产生一系列问题。

可能会有朋友问,没有不动产权证的房子,会带来怎样的影响?其实,影响也是很大的,比如无法将户口迁入,没有不动产权证就等于不受法律保护,就等于权利的缺失,无法获得拆迁补偿金等等问题。

二、交易受限

一般来说,普通商品房如果没有什么大意外的话,通常都是可以进行转售、出租等交易的,但是购买安置房就不一定了。一般来说,购买正规的安置房是可以办理不动产权证的,但是不动产权证的办理时间会比较久,通常需要3至5年。

当然了,安置房之所以可以办理不动产权证,也是有前提条件的,那就是一定要是正规安置房。在安置房不动产权证还在办理的这段时间,是不可以上市交易的,因此安置房的交易有一定的时间限制,当可以交易时,不仅时间过去了,还得缴纳一定的税费。

三、交房时间不定

一般来说,现房的交房时间是最快的,期房的交房也是有期的,但唯独安置房的交房有点不定。因为部分安置房的买卖是在签订了拆迁协议,但是房子还未交付的情况下进行的,但是房子的建造过程是比较漫长的一件事,要等待房子正式交付,可能会要等很久。

此外,小编在这里还想提醒一下那些想要购买安置房的人们,在等待安置房交付的这个过程中,安置房还可能会出现价格变化,房屋烂尾,延迟交房时间等等问题。

四、贷款受限

现在人们买房,想必大多都是使用房贷来进行的,但是,小编想提示大家的是,安置房的购买价格是比较低的,至少要比商品房低上不少,也因为其低价格,所以部分地区购买安置房需要全款,不能进行贷款,这样会给部分购房者造成一定的经济压力。

以上就是本文的全部内容了。如果购房者你急于解决自住问题的话,那么在公寓房和安置房这2者之间,小编还是建议购买公寓房,当然了,如果看到最后你还是想买安置房的话,那么在购房时一定要考虑清楚,并弄清房子的产权、质量等等这些问题,以免后期后悔。

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