房改房和福利房的区别有哪些

原创 太平洋家居网  2020-09-05 07:11  阅读 43 次浏览 次

房改房和福利房的区别有哪些 房产资讯 第1张

很多人都分不清房改房福利房,房改房和福利房的区别哪些,今天就让PChouse来为大家讲解一下。

房改房和福利房的区别:

1、定义不同

房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。福利房是计划经济时期的产物,是指单位给职工分的房。

2、交易方式不同

房改房需要购买,又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型。福利房是单位直接分给职工的,不用购买,现在已不存在,国家现行法律早已取消福利分房。

3、产权不同

房改房是指以前已得到福利分房的人,包括直管公房和单位管公房,现在可以买断,叫房改房,即公房私有化。福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房,这种房有完全私人产权的,也有部分私人产权的,也有的土地证办不下来的,也有两证都办不下来的情况。

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