说说集资房跟村委统楼房的区别

原创 刘氏地产何平平  2020-09-04 18:35  阅读 51 次浏览 次

我们都知道,房子的种类有很多,商品房、回迁房、军产房、集资房村委统建房,其中由于商品房的价格实在是太高,所以很多都选择其他相对便宜的,这里就为大家介绍介绍集资房和深圳村委统建房。

 集资房是职工或居民集资兴建自助解决住房困难形成的一种产权形式,但是由于用地性质的差异和滥用职工名义,曾一度出现混乱,侵占国家和集体的利益,小业主产权也得不到保障,政府将逐渐理顺其产权,使之合法化,并通过补足地价差,向经济实用房(微利房)或商品房转化,但是目前政府明令禁止炒卖集资房。

集资房和统建房主要区别

  一是建设主体不同,集资建房是单位组织建设;统建住房是委托房地产开发企业进行建设。

  二是土地取得方式不同,集资建房是利用单位自有土地;统建住房是通过出让方式取得土地;

  三是住房价格构成不同,集资建房价格是以建房成本价向职工出售;统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润构成。

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