房产证“红本”和“绿本”有何区别?律师提醒:留心你家房产证

原创 广州著名律师  2020-09-04 15:30  阅读 52 次浏览 次

随着房价越来越高,买房的人反而不减反增,如专家所言“中国还有5亿农民进城买房”,所以购房需求才会一直居高不下。

其实除了房价贵是困扰买房者的一个难题,买房过程中还有一点需要大家注意,就是房产证的颜色。

我们看到很多人买房后拿到的房产证是“绿本”,房产证的“红本”和“绿本”到底有啥区别?

房产证“红本”和“绿本”有何区别?律师提醒:留心你家房产证 房产资讯 第1张

一、红本房产证

红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证,是房产所有权和土地所有权合一的证。

也就是说,你买下了这套房子,不仅房屋属于你连这块地也是完全属于你的,你对它们有完整的支配权。

红本房产证,表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利,也可以上市交易或者抵押贷款。

所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

二、绿本房产证

绿本房产证全称《房地产所有权证》,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性住房。

绿本的房产证只包含房屋使用权,土地所有权是不属于房主的,而是属于国家。

绿本房产证的房产,房产所有权是有一定限制的。一般经济适用房和小产权房居多,转手交易也会受到限制。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

总而言之,红本意味着房子完完全全属于房主,绿本的话房主只有一半产权。

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