很大产权房实际上就是开发商已经得到了房间预售许可证，卖房者在购买房间以后，既有了《房间权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行租房出售。浅显易懂的说就是，经国家庭颁发产权证的住宅就是很大产权房，买房者所购买的普通房屋都叫做很大产权房，当中含70年产权、50年产权以及40年产权3种。

大产权和小产权有什么不同

1、很大产权房

1)、职工能够自行或转让很大产权房，没有时间上的约束。

2)、很大产权房的房产证经国家庭下发，被国家庭认可和接受。

3)、很大产权房的用地是经国家庭划拨或是转让的，销售对象能够是任何人。

4)、购买很大产权房以后，购买者能够自由实行用、或转让，不需要补缴任何费用。

2、小产权房

1)、小产权房的房产证经镇下发，个人并没有真正的产权。

2)、个人想要转让小产权房，必须要在购买满5年过后才可以进行。

3)、小产权房的建设用地通常是归乡集体所有，同时这类似房产只可经这个乡镇的群众购买居住。

4)、购买小产权房以后，如果要再转让，必须要补缴土地出让金，要不然便不可以上市出售。

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