房产证的红本与绿本,到底有什么区别?

原创 袁野视界  2020-09-04 15:29  阅读 50 次浏览 次

房产证的红本与绿本,到底有什么区别? 房产资讯 第1张

我们在城镇买房的居民都知道,当我们买了商品房,就要到当地房地产权证中心办理房产证,一般正常情况之下,我们领取的是红本,也就是“房地产权证”。红证是商品房房产证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。

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但也有一些商品房房地产权证是绿本,绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象,象一些城市开发的这类房产售给本市户口特殊的人群,俗称“安居房” ,该类房产所有权是受到一定限制的,大部分是个人与政府共有产权,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经各地住建局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。

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无论房地产权证是红本还是绿本,它们的属性都是商品房性质,所区别的就是一个是取得了完全产权证,一个是共有产权证。

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