什么叫大产权小产权

原创 太平洋家居网  2020-09-04 15:29  阅读 42 次浏览 次

什么叫大产权小产权 房产资讯 第1张

购买房子时,需要搞清楚房子的产权,因为有大小之分。那什么叫大产权小产权?PChouse带大家一起来了解下吧。

国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”;大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。

1、针对开发商的产权而言,将开发商开发销售的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的。

2、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权;按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。

3、按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

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