房子大产权和小产权的区别有哪些

原创 太平洋家居网  2020-09-04 15:29  阅读 42 次浏览 次

房子大产权和小产权的区别有哪些 房产资讯 第1张

产权和小产权是两个不同的概念,房子大产权和小产权的区别哪些?今日就由PChouse为你一一解答。

1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受;小产权房的房产证由乡镇政府颁发或者没有任何的房产证明,个人并没有实际的产权,也不受法律保护。

2、大产权可以自由出售。而小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,小产权房得不到法律的认可和保护的,购买者也不能合法转让过户。

3、大产权的用地是由政府划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。小产权房没有土地出让金的概念,如果用地是集体建设用地上建成的,那么这类房产只能由这个集体的农民进行购买;如果是占用耕地违法建设的,就是违章建筑,违章建筑买卖合同是无效的。

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