买到房子后一定要注意这一点!房产证“红本”和“绿本”有啥区别

原创 伱的益达  2020-09-04 15:29  阅读 35 次浏览 次

买到房子后一定要注意这一点!房产证“红本”和“绿本”有啥区别 房产资讯 第1张

很多人辛辛苦苦凑够首付才能买一套房子,毕竟谁的钱也不是大风刮来的,估计拿到房产证的那一刻,每个人都会欣喜若狂吧?终于有了属于自己的房子,不管大小,都是最温馨的避风港。

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不过有的人拿到房产证之后却发现,自己手上那本证的是“红本”的,而别人的房产证却是“绿本”的。两本颜色截然不同的房产证,到底有没有差别呢?买房前可得好好了解,不要傻傻拿证了。

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红本房产证,表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利,也可以上市交易或者抵押贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

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绿色房本在产权上跟红色房本有着较大的差别,它也能够证明房子和土地的所有权、使用权,但是权利有限。这种房本的名称一般叫“房地产权共有(用)证”,在有些城市,一般是经济适用房、福利房等住房才会获得。

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有网友就问,绿本房产证是否能换成红本的呢?倒是有这个可能,视乎你这套房子能不能补交土地税,如果可以的话只要把没交的土地税缴纳完了即可,之后就可以将房子“任由处置”。

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