很多人辛辛苦苦凑够首付才能买一套房子，毕竟谁的钱也不是大风刮来的，估计拿到房产证的那一刻，每个人都会欣喜若狂吧？终于有了属于自己的房子，不管大小，都是最温馨的避风港。

不过有的人拿到房产证之后却发现，自己手上那本证的是“红本”的，而别人的房产证却是“绿本”的。两本颜色截然不同的房产证，到底有没有差别呢？买房前可得好好了解，不要傻傻拿证了。

红本房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

绿色房本在产权上跟红色房本有着较大的差别，它也能够证明房子和土地的所有权、使用权，但是权利有限。这种房本的名称一般叫“房地产权共有（用）证”，在有些城市，一般是经济适用房、福利房等住房才会获得。

有网友就问，绿本房产证是否能换成红本的呢？倒是有这个可能，视乎你这套房子能不能补交土地税，如果可以的话只要把没交的土地税缴纳完了即可，之后就可以将房子“任由处置”。