小产权公寓统建楼的利弊

原创 首席置业顾问饭团  2020-09-04 15:28  阅读 47 次浏览 次

中国我们投资的商品以及投资渠道很少,其中最常见的,就是股票、贵金属以及物业,当然房子和我们息息相关,加上中介公司早中晚的轮番电话,慢慢的把房子这种刚需慢慢的变相成了投资商品,在资本市场的推动下,以及市场需求,政府的一系列政策导致房价不断的上升。

深圳在715后又抑制了房价的过快增长,很多中介公司二手房成交量明显的下降了,在这种市场下,很多地产中介都在不停的开辟新的市场。尤其是公寓,统建房等不限购的物业,作为了很多小中介的主推商品。

产权公寓的利弊

小产权房的和商品房对比,价格会低很多,因为性质不一样,没有红本,而且很多公寓签署的合同只是一份租赁合同,在产权使用年限以后不确定是否会有其他因素而不能继续续签使用。

小产权房子主要用于商业,没有独立红本的话就缺少保障,而且二手小产权交易的话需要一次性付款,一般选择在当地安家的人大多都会都会咬牙买套商品房,先上车。

一般买小产权的房子的客户,大多是投资客来着,入手后就开始找租客,若干年后在转手把公寓卖了其中不紧赚了租金,公寓升值后还能从中赚个差价,而且公寓用于商业用途的话大部分公寓的地理位置都是在核心位置,投资空间还是蛮不错的。

小产权房子不限购,不需要名额,有些外地来到深圳,没有购房名额的就可以先考虑公寓,先自己住几年等有购房名额后就可以考虑脱手换商品房。

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