如果还是不能说服自己接受深圳小产权,如何选择

原创 深圳房产专家申廷海  2020-09-04 15:26  阅读 26 次浏览 次

如果还是不能说服自己接受深圳小产权,如何选择 房产资讯 第1张如果还是不能说服自己接受深圳小产权,如何选择 房产资讯 第2张

如果想扎根粤港澳大湾区,必须清楚自身的条件及最有性价比的地区,现在的深圳是西强东弱的局面,从房价上就能看出来,价格最低的区域就是坪山新区,均价也要3万多,而且还没有什么住宅,放眼现在深圳的周边,上北东莞,下南香港,左西中山,右东惠州,北面的东莞,临深的几个镇,凤岗,塘厦,黄江,长安,新房价格都在2万5以上,二手房也过2万了,如果买这里还不买深圳的坪山,而且东莞的整体城市面貌不好,也是以民房居多,东莞曾经就是依靠制造业为主,现在制造业低迷,所有但从性价比而言东莞不在首位,而且东莞限购,买东莞的房子必须满半年的东莞社保才能购买,再看下南的香港,不用去想,香港的房子都是按尺算,比深圳的福田南山还贵,完全不用去考虑了,左西的中山如何呢,中山其实也算个不错的地方,价格和惠州差不多,但是中山也限购了,需要满1年的社保才能购买,大家一般都是在深圳工作,不可能会有那边的社保的,而且中山靠南山,中间隔了海,虽然目前正在建设跨海大桥和深中海底隧道,但是这个等到完工起码还要好多年,再者这些建设的成本比起虎门大桥至少5倍以上,不可能国家免费来建设,日后建成也必然是收费的,目前虎门大桥的单边过路费为80元,来回的话就是160,那等到深中通道通车收费的标准将远远大于虎门大桥,那算一下每月光交通过路费都得几千上万,谁能承受的起,所以也不在优先考虑范围内,剩下就是惠州了,惠州近几年的热度一直为减退,惠州还成功上位二线城市,而且惠州也是全国最宜居城市排名第四,惠州主要也是一分为二,北部以惠城为中心,主要打造科技创业和传统制造业为主,而南部以惠阳大亚湾为核心,主打就是深圳的卫星城,深圳是地球,临深片区都是卫星,围着深圳转,深圳东进战略是前深圳市委书记马兴瑞2015年提出来的,总投资1.4万亿,当年打造深圳北站总共花费了4千亿,这次投资比深圳北站多了三倍之余,主要是把高科技产业和生物科技等产业全部转移到坪山区,现在坪山搬过来的有沃尔玛物流配送中心,整个东南亚地区最大的物流配送中心,还有翰宇药业,麦博通讯,国人科技,罗技科技等等一些高新产业,而这里几乎没什么住宅,那说明大量的高新科技人才都要来到惠州居住,大亚湾也有文明世界的中石化集团,一年纳税3500亿以上,占全国总税收的五十分之一,还有李嘉诚300亿打造的惠州港,预计明年开通到香港维多利亚港的客运,届时从惠州坐船去香港只需要40分钟,还有比亚迪,东风本田汽配中心,三鑫股份等产业,王健林在大亚湾搞的万达广场也已经开业了,关于交通的话目前也是非常方便,从深圳各区域过来开车到大亚湾都是在40分钟到1个小时车程,有沈海高速,南坪快线,东部沿海高速都是直达大亚湾,还有2014年就开通的厦深高铁,目前也改为捷运化列车,每天从深圳北到惠州南两对十四趟,票价只要16.5元,香港九龙直达惠州南的高铁也开通了,65块钱1个小时到达惠州南,福田站到惠州南40分钟,大亚湾还有中国最长的天然海岸线黄金海岸滨海度假旅游区,深圳东部第二个飞机场也确认在惠州平潭机场扩建,大亚湾还是中国三个十二年义务教育的城市之一,其他两个是珠海和深圳福田区,大亚湾还有三甲级的惠雅医院,可以用深圳医保的,看的出来深圳和惠州是越走越近,你还觉得惠州没有价值吗?

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