对于咱普通人来说，一辈子可能真的就买一回房，要说多次买房买出经验，这只能是少数人的事，初次买房的人一定要处处留心！买完房子拿了房本自然很开心，可是你拿到的是“红本”还是“绿本”？

“红本”也就是红色的房产证，这种房产证上面会表明房子以及土地面积都是归房主所有的，也就是房主能够享受到房子的所有权。你可以随意处理这套房子，不管是出租还是出售都是可以的，这套房子就是属于你自己的私有财产。

“绿本”也就是绿色的房产证，这个房产证的性质就和红色房产证有很大的区别了，绿色房产证上面的房子不是属于你自己的，而是你和国家共有的，打个比方就是国家是房东，而你就是一个长期的租客，房子到期之后国家是可以收回这套房子的。另外最难受的就是这个房子不能进行上市交易，如果将要抵押或者是出售都是不行的。

所以大家在购买房子的时候一定要认清，别人能够提供给你的房产证是“红本”还是“绿本”，如果是“绿本”大家就要谨慎一些了，很多房产中介会欺骗一些对房产知识认识不足的人，导致很多人花了一辈子积蓄买了一套最后根本不属于自己的房子，那不是亏大了吗？

不过还有一点就是“绿本”是可以申请去换成“红本”的，只不过其中的程序比较复杂，需要经过很多的审批流程，最后还需要缴纳差价，才能换成“红本”，大家千万不要相信房产中介所说的这两个证一样，或者说到时候直接可以去换，如果真的认准的这套房子，先让中介拿来“红本”再说！买房子毕竟还是一件大事情，大家一定不能着急，一定要看清房产证之后再交易！