小产权绿本有没有用?绿本到底是什么?

原创 凯氏有话说  2020-09-04 12:57  阅读 30 次浏览 次

小产权绿本有没有用?绿本到底是什么? 房产资讯 第1张

产权绿本分三种:

一:国土局颁发的绿本

顾名思义国土局亲自颁发,98年以前政府支持,有合法报建手续在宅基地或村委集体用地的小产权 会有绿本 有国土局亲自颁发 这种国土局颁发的绿本有备案 不可以过户,且禁止买卖,98年后国土局取消给小产权房颁发绿本。

二:村委统建楼绿本

98年以后在村委集体用地上,经过正规报建的村委统建楼 当地村委股份公司会给每一个客户颁发村委盖章的"绿本“《使用权证》这种可以私下买卖 就是我们现在说的二手房 可以去村委股份公司更名 ,并消除业主所有档案 。

三:开发商绿本

个人宅基地 就是农民自建房,是开发商颁发的”绿本“ 《使用权证》这种绿本是开发商花钱做的 。

所谓的“绿本”只有上述第一种是真正意义上的绿本房,有国土局备案。

其他”绿本“不管是个人宅基地,独栋农民房 还是村委统建楼,他们所颁发的绿本仅代表个人或村委股份公司 《使用权证》在法律上没有法律效应,只是求的一个心理安慰。

买房不要一味追求绿本 而耽误了买房最好的时机,主要看自己需求和预算。现在深圳市场上卖的都是2013年以前建好的房子,性质属于宅基地,永久产权。2013年以后国家不允许在宅基地建房,物以稀为贵,房子买一套,就少一套。据统计深圳百分之50的人住的都是小产权,小产权房为国家做的贡献,国家是默认的。

本文地址:http://www.zhsmx.cn/61013.html
版权声明:本文为原创文章,版权归 凯氏有话说 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!

评论已关闭!