如果你问现在这波年轻人有什么梦想，很多人都会简单粗暴的用2个字回答——有钱！没错，现在房子、车子的压力简直太大了，赶紧看看你家房本是什么颜色的，严肃的讲，红本和绿本是有很大差别的！

首先我们要明白，房产不仅包括房子，还包括下面的土地，而房产证就表示这些是你的，知道了上面这个概念，我们就说说红本：红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是说，你买下了这套房子，不仅房屋属于你连这块地也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权，红本房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款，所有这些权利的执行都是受国家法律保护的，例如你可以贷款抵押或是转让，在期限上，是没有什么什么规定的，而房产证上写的谁的名字，就是谁的房子。
如果我们的房子是商品房，就是通俗来说我们的房子是那种建的特别高，非常贵的，这时我们的房产证一般就是红色，绿本通俗的讲就是指这个房产由国家和个人共享，并且这个是有一定的期限，绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房，绿本的房产证只包含房屋使用权，土地所有权是不属于房主的，而是属于国家，绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的，比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

有的人可能会说，买什么房会有绿色房产证了，在这里，我向大家说明一下，既然是和国家一起享有的话，那么买的房子一般是福利房，或是政策房，等一系列由政府建造的房子，例如廉租房，是政府专门用来实施某种政策所用的房子。

不过现在绿本房产证也可以申请换成红本房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押，目前绿本换红本各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局，不过，目前红本房产证即《房屋所有权证》基本上已经被《不动产权证》代替，也就是说，我们现在购进商品房办证，将由原来两个分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，改为一个部门办理1本《不动产权证书》即可，变得更加方便！
最后小编提醒各位准备买房的朋友，别花红本的钱，买绿本的房！