要想在一个地方扎下根来，最重要的就是必须拥有该地的房子。多少人为房子奔波，自愿成为房奴。但就算你钱全都付清了，只要拿不到房产证，依然不算拥有该房子的产权。因此人们买二手房时，总习惯问一句：“有房产证吗？”如果卖家说有，便可以商谈。如果卖家说没有，便头也不回地走掉了。

不过房产证也分绿本、红本，一般说来，红色的房产证身份要比绿色的房产证高贵。它们的高低贵贱怎么体现呢？现在我们就为大家解答这个问题。所谓红本，就是代表这套房子和建筑这套房子的土地使用权全部归你，也就是人们说的商品房，你可以随便把它拿到市场上去买卖。就算是到银行做抵押，想贷点款做生意，也是可以的。

而绿本，通俗的讲就是指这个房产由国家和个人共享，并且这个是有一定的期限，绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房，绿本的房产证只包含房屋使用权，土地所有权是不属于房主的，而是属于国家，绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的，比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

当然对于那些持有绿色房产证的人来说，他们也是可以换成红色房产证的，但是在这当中是需要缴纳一部分的钱的，所以大家在拿到房产证的时候都是需要去注意这些问题的，不然到最后你可能会后悔。

最后小编提醒各位准备买房的朋友，别花红本的钱，买绿本的房！

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